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경매 투자로 성공한 사람들의 충격적인 공통점 7가지 경매 투자로 성공한 사람들의 놀라운 공통점 7가지부동산 경매 투자로 성공하는 사람들은 분명히 존재합니다.그들은 단순히 운이 좋아서가 아니라, 일정한 공통점을 가지고 전략적으로 움직였다는 사실, 알고 계셨나요?이번 글에서는 실제로 경매로 수익을 낸 사람들의 행동, 성향, 습관들을 분석해 여러분이 따라 할 수 있는 성공 패턴을 알려드립니다.실패를 줄이고 싶다면, 성공한 사람들의 공통점부터 따라 해보세요.✅ 1. 권리분석 능력이 뛰어나다성공한 경매 투자자들은 권리분석에 탁월합니다.등기부등본을 읽을 줄 아는 건 기본이고,말소기준권리, 대항력, 우선변제권, 임차인 정보까지 꼼꼼하게 체크합니다.후순위 임차인이라도 인수될 수 있다는 예외 상황을 잘 알고 있고낙찰 후 인수할 부담이 있는지 정확히 계산합니다.📌 초보라.. 2025. 7. 29.
명도는 시작일 뿐… 낙찰 후 터지는 황당한 상황 TOP 6 명도 과정 중 겪은 황당한 일들 🤯“낙찰은 쉬웠다. 진짜 싸움은 그 뒤였다!”부동산 경매에 참여해 낙찰까지 성공하고 나면 이제 다 끝났다고 생각하시죠?진짜는 그 다음 ‘명도’에서 시작됩니다.명도는 단순한 퇴거 요청이 아니라, 사람과 부딪히는 실전입니다.이번 글에서는 실제 투자자들이 명도 과정에서 겪은 황당한 사례들을 소개하며,앞으로 어떤 준비를 해야 덜 당황하고 안전하게 명도를 마무리할 수 있을지 팁까지 함께 정리해드릴게요.1. 명도 협의는 했는데, 입주 전날 도망간 점유자“이사 가기로 약속했는데, 짐도 그대로, 사람도 그대로... 사라짐!”입주일 전날까지도 잘 이야기되고 있었던 한 명도 사례.점유자가 전입도 빼고, 이사 갈 날까지 정했는데…막상 약속날 아침에 보니 연락 두절. 집 안엔 짐 가득.나중에.. 2025. 7. 29.
권리분석 실수로 수천만 원 날린 사례들…이런 오답은 꼭 피하세요! 권리분석 실수로 손해 본 이야기 💥실제 오답 사례로 배우는 부동산 경매의 함정부동산 경매에서 가장 무서운 건 ‘몰라서 당하는 실수’입니다.그중에서도 권리분석 실수는 낙찰 이후 명도 지연, 추가 비용 발생, 심하면 전액 손실로 이어질 수 있어요.이번 포스팅에서는 실제 투자자들이 겪은 권리분석 실패 사례를 통해, 어떤 점을 놓쳤는지 하나하나 짚어보겠습니다.1. 선순위 임차인을 후순위로 착각한 사례실수 포인트:등기부 등본에 있는 임차인의 확정일자는 후순위처럼 보였지만,현장에 가보니 입주+전입신고는 훨씬 이전이었습니다.결과:낙찰자는 해당 임차인의 대항력을 인정받아 인도명령도 거절당하고,전세보증금 일부를 인수하게 됐습니다.교훈:확정일자만 보고 판단하지 마세요.항상 현장조사를 통해 실제 전입일자와 입주일자를 확인.. 2025. 7. 28.
💥입찰가 너무 낮게 써서 놓친 안타까운 사례...진짜 피눈물 납니다 💥입찰가 너무 낮게 써서 놓친 안타까운 사례...진짜 피눈물 납니다부동산 경매에서 ‘싸게 사는 게 정답’이라 생각하셨다면, 오늘 글을 꼭 끝까지 읽어보세요.입찰가는 낮게 쓰면 쓸수록 좋은 걸까?현실은 그렇지 않습니다.아슬아슬하게 놓쳐버린 사례들 속에는 수백만 원 차이로 기회를 날려버린 뼈아픈 경험담이 숨어있습니다.🎯 사례 1. 단돈 123만 원 차이로 놓친 빌라서울 강서구 화곡동의 한 빌라감정가: 1억 5,000만 원유찰 한 번 후 최저가: 1억 500만 원A씨 입찰가: 1억 950만 원낙찰가: 1억 1,073만 원👉 겨우 123만 원 차이.A씨는 “보증금 돌려받고도 남겠지”라는 안일한 계산으로 경쟁자를 의식하지 않고 입찰가를 정했습니다.하지만 뒤늦게 낙찰가를 확인하고 멘붕…“내가 124만 원만 더.. 2025. 7. 28.
🧨경매로 집 싸게 샀다가 ‘손해 본’ 진짜 사례들…왜? 🧨경매로 집 싸게 샀다가 ‘손해 본’ 진짜 사례들…왜?“경매는 무조건 싸다?”아쉽지만, 싸게 샀다고 해서 무조건 이득은 아닙니다.오히려 감정가보다 40% 싸게 낙찰받고도 손해 본 경우도 있습니다.이번 글에서는실제 사례를 통해 경매 투자 실패 원인을 분석하고,초보자들이 피해야 할 핵심 포인트까지 함께 정리해드립니다.1️⃣ 싸게 낙찰받았지만, 내부 확인 안 한 사례✅사례 요약물건: 수도권 연립주택감정가: 1억 2천만 원낙찰가: 7,900만 원문제점: 내부 확인 없이 입찰 → 입주자 폐가처럼 사용, 리모델링 비용만 3,000만 원 소요❌실패 포인트'싸게 나왔으니 무조건 득템'이라는 생각내부 상태 확인 없이 입찰집주인 명도 지연 + 철거비용 예상 못함💡교훈입찰 전 반드시 임장(현장조사)을 해야 합니다.외부만.. 2025. 7. 27.

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