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법원 경매 물건, 이 방법으로 보면 진짜 꿀매물 보입니다 (대법원 사이트 실전 활용법) 🔍법원 경매 물건, 이렇게 보면 끝!대법원 경매 사이트 활용법 A to Z부동산 경매에 관심 있으신가요?시중 부동산 앱만 보셨다면, 진짜 '원본' 정보는 대법원 경매 사이트에서 보셔야 합니다.실제 입찰 참여자들도 사용하는 사이트이고, 모든 경매 정보의 출처이기도 하죠.오늘은 대법원 경매 사이트에서 경매 물건을 찾고, 분석하는 법을 아주 쉽고 정확하게 알려드릴게요.✅ 1. 대법원 경매 사이트 바로가기사이트 주소: https://www.courtauction.go.krPC/모바일 모두 가능하지만, PC에서 보시는 것이 훨씬 편리합니다.✅ 2. 메인화면 구성 이해하기대법원 경매 사이트는 직관적인 디자인은 아니지만, 핵심은 다음 두 가지입니다:물건검색 탭공지사항 및 사건 현황 탭이 중에서 우리는 대부분 [물건.. 2025. 7. 20.
🏠 경매로 집 사면 무조건 싸게 살까? 장단점 총정리! 🏠 경매로 집 사면 무조건 싸게 살까? 장단점 총정리!"요즘 부동산값 너무 비싸서 도저히 내 집 마련은 꿈도 못 꾸겠어요."이런 생각, 혹시 한 번쯤 해보셨나요?그럴 때 한 번쯤 떠오르는 게 바로 부동산 경매입니다."경매로 집을 사면 시세보다 훨씬 싸게 살 수 있다던데?"맞습니다. 하지만 동시에 이런 말도 많죠.“괜히 잘못 건드렸다가 손해만 본다더라…”그래서 준비했습니다.경매로 집을 사는 게 정말 좋은 선택일까?장점은 무엇이고, 어떤 단점과 리스크가 있는지?초보자도 한눈에 이해할 수 있도록, 지금부터 차근차근 설명해드릴게요.✅ 경매로 집을 사는 장점1. 시세보다 저렴하게 살 수 있다가장 큰 장점입니다. 경매는 일반 거래보다 10~30% 저렴하게 낙찰되는 경우가 많습니다.운이 좋다면 반값에도 낙찰될 수 .. 2025. 7. 19.
경매 공부 시작 전, 이 용어부터 정리하세요 (부동산 경매 입문 용어 모음) 🔍 초보자를 위한 경매 용어 완벽 정리 (헷갈리면 손해보는 용어들만 모았다!)부동산 경매, 어렵게만 느껴지셨나요?처음엔 낯선 용어들 때문에 겁부터 나는 게 당연합니다. ‘감정가’, ‘최저입찰가’, ‘말소기준권리’ 같은 말들이 뭐가 뭔지 몰라서 발만 동동 굴러본 분들 많으실 거예요. 하지만 걱정 마세요.이번 글에서는 경매 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 실제 경매 현장에서 자주 쓰이는 핵심 용어 15가지를 쉽고 간단하게 정리해 드릴게요. 이 글 하나만 보면 경매 용어는 더 이상 헷갈리지 않을 겁니다.✅ 1. 경매란?법원이 채무자의 재산을 강제로 매각하여 채권자에게 돈을 돌려주는 절차를 말합니다. 주로 부동산(집, 상가, 토지 등)을 대상으로 하며, 매수자는 입찰을 통해 낙찰받게 됩니다.✅ 2. 감정가 (.. 2025. 7. 19.
경매 초보 필수! 부동산 경매 절차 한눈에 보기 🏠 부동산 경매 절차 한눈에 보기!처음이라도 어렵지 않다! 한 번에 이해하는 부동산 경매의 모든 절차부동산 경매는 어렵고 복잡하다는 인식이 있지만, 절차만 정확히 이해하면 누구나 참여할 수 있습니다. 오늘은 처음 부동산 경매에 도전하는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 전체 절차를 한눈에 보기 좋게 정리해드릴게요.✅ 1. 경매 개시결정 (사건 접수)채권자가 법원에 경매를 신청하면, 법원은 이를 심사 후 경매 개시결정을 내립니다.📌 사건번호 부여 & 법원 등기시스템에 등록됨✅ 2. 현황조사 및 감정평가개시결정이 나면 법원은 집행관을 통해 부동산의 현황을 조사하고, 감정인을 선정하여 시세를 반영한 감정평가를 실시합니다.📝 점유자, 임차인 현황 및 권리관계도 함께 확인해야 합니다.✅ 3. 매각기일 및 입찰 .. 2025. 7. 18.
부동산 경매와 공매, 뭐가 다를까? 핵심 비교 정리 부동산 경매와 공매는 모두 채무자의 재산을 처분하여 채권을 회수하는 방식이라는 공통점이 있지만, 진행 주체나 절차, 법적 근거 등에서 여러 가지 차이점이 있습니다. 아래에서 각각의 개념을 간단히 정리하고, 표로도 깔끔하게 비교해드릴게요.📌 부동산 경매란?부동산 경매는 법원이 주관하는 강제 집행 절차입니다.채무자가 돈을 갚지 못할 경우, 채권자가 법원에 신청하여 채무자의 부동산을 경매 절차를 통해 제3자에게 매각하는 방식입니다.▶ 예: A가 빚을 갚지 않아, 은행이 법원에 경매 신청 → 법원이 부동산을 경매로 진행📌 부동산 공매란?공매는 한국자산관리공사(캠코) 또는 국세청, 지방자치단체 등 행정기관이 진행하는 재산 처분 방식입니다.주로 세금 체납이나 공공기관의 채권 회수 목적이며, 법원과는 무관합니다... 2025. 7. 18.

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